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意大利小镇1欧元能买一套房?房地产真的有可能跌到白菜价吗?

时间:2019/11/17 17:08:39  作者:  来源:  浏览:69  评论:0
内容摘要: 由于原先的居民迁往大城市,新出生人口减少,意大利多座小镇人丁渐稀,大量房屋空置,面临变为“幽灵小镇”的危机。当地于是出台激励措施,例如几乎“白送”闲置房屋吸引外来人口定居,以提振经济,保护文化。随着“意大利小镇1欧元卖房”的消息不时见诸报端,那些想要放弃都市生活、有着浪漫想法、...
    由于原先的居民迁往大城市,新出生人口减少,意大利多座小镇人丁渐稀,大量房屋空置,面临变为“幽灵小镇”的危机。当地于是出台激励措施,例如几乎“白送”闲置房屋吸引外来人口定居,以提振经济,保护文化。随着“意大利小镇1欧元卖房”的消息不时见诸报端,那些想要放弃都市生活、有着浪漫想法、追求简单生活的人纷至沓来,咨询电话响个不停,网站因流量过大面临崩溃……当然,这个1欧元购房却不是拎包入住的那种,当地桑布卡政府向世界发出邀请,不管你来自哪个国家,只要花1欧元就可以购得一间房子。但在房价之外,购买者需要满足一些额外条件:3 年内,新房客需要花费至少 15000 欧元(约合 11.6 万人民币),修缮这些 40 到 150 平方米不等、年久失修的房屋,并交纳 5000 欧元的保证金,到装修完成时取回。

相信对中国高房价有些难耐的朋友肯定都会问了,如今高房价的房子真的会变成白菜价吗?其实,不仅是意大利的一欧元的乡间房子,美国著名城市底特律也有1美元的房子,这比起中国前两天鹤岗的5万元一套的房子甚至价格还低,那么,很多人都会疑惑了,房地产真的会有这么白菜价的房子?

实际答案是一定会有的,那么原因到底何在呢?

首先,我们要明确知道房子的价值到底是从何而来的?如果单纯来看,房子虽然在中国被称为重要的不动产,但是实际上房子本身的建筑是有其寿命的,如果不经常修缮,房子会很快出现各种问题,所以单纯从房屋的建筑价值来看,房子本身的价值并不算高。那么,我们所谓的高房价到底是从何而来的呢?主要来自于土地的稀缺性,著名革命导师马克思在其资本论第三卷中曾经反复论述过房地产的价格,实际上是来自于级差地租,就是一个房子的价格并不仅仅是其建筑价格,而是由其所在的土地价格与建筑价格综合决定的,也正是因为如此,房价上涨的根源也就可以找到了,这就是土地价格的上涨。那么,土地又是怎么涨价的呢?源自于附加在上面的人类劳动的价格上涨。

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